Estimation théorique
Route de la nativité,74420 Burdignin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la nativité,74420-Burdignin indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boëge (74037), comprenant 1870 habitants est de 14,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.453€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,24€, à 20,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.024€ et 2.061€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boëge (74037), comprenant 1870 habitants est de 14,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.453€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,24€, à 20,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.024€ et 2.061€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-11 | 911 | RTE DU COL DE COU | 5 | 139 | 500 | 451435€ | 3248€ |
2023-01-03 | 59 | CHE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 130 | 766 | 617580€ | 4751€ |
2019-10-18 | 43 | RTE DE L ESPERANCE | 3 | 64 | 625 | 263000€ | 4109€ |
2021-10-15 | 43 | RTE DE L ESPERANCE | 3 | 64 | 625 | 370000€ | 5781€ |
2020-07-01 | 2 | CHE DE LA COURBE | 5 | 90 | 63 | 270800€ | 3009€ |
2020-03-16 | 56 | CHE DE LA FORGE | 3 | 120 | 876 | 348500€ | 2904€ |
2022-04-15 | 675 | RTE DES VIROLETS | 3 | 64 | 272 | 195000€ | 3047€ |
2021-07-13 | 1829 | RTE DU COL DE COU | 6 | 143 | 1131 | 333000€ | 2329€ |
2020-04-30 | 70 | RTE DU NANT | 5 | 84 | 693 | 195000€ | 2321€ |
2019-08-07 | 820 | RTE DES VIROLETS | 4 | 77 | 868 | 238000€ | 3091€ |
2022-06-21 | 197 | RTE DU NANT | 4 | 98 | 773 | 420000€ | 4286€ |
2020-07-16 | 20 | RTE DU NANT | 3 | 71 | 122 | 272090€ | 3832€ |
2021-03-08 | 481 | CHE DE LA PESSE MOURY | 4 | 72 | 813 | 340000€ | 4722€ |
2022-12-16 | 131 | RTE DU COL DE COU | 5 | 110 | 975 | 429000€ | 3900€ |
2020-07-01 | 1694 | RTE DES VIROLETS | 3 | 62 | 1415 | 290000€ | 4677€ |
2019-05-28 | 365 | RUE DE CARRAZ | 3 | 82 | 1200 | 270000€ | 3293€ |
2020-11-03 | 391 | RUE DE CARRAZ | 3 | 60 | 412 | 240000€ | 4000€ |
2020-09-28 | 265 | RTE DE CHEZ PIROU | 4 | 86 | 65 | 260000€ | 3023€ |
2020-09-14 | 363 | RUE DE CARRAZ | 4 | 100 | 1000 | 363810€ | 3638€ |
2020-10-06 | 370 | RTE DES PRES | 3 | 119 | 179 | 290000€ | 2437€ |
2020-02-07 | 344 | RTE DE CHEZ PIROU | 4 | 83 | 125 | 260000€ | 3133€ |
2019-08-05 | 2080 | RTE DES VIROLETS | 3 | 62 | 709 | 247070€ | 3985€ |
2019-11-25 | 219 | RUE DE CARRAZ | 5 | 98 | 273 | 260981€ | 2663€ |
2022-11-25 | 214 | RUE DE CARRAZ | 3 | 86 | 0 | 160000€ | 1860€ |
2022-06-23 | 398 | RTE DE LA GRUAZ | 5 | 87 | 1212 | 399000€ | 4586€ |
2019-10-07 | 1323 | RTE DES CHEVRIERS | 5 | 124 | 1200 | 353000€ | 2847€ |
2020-05-13 | 5004 | LA GOLETAZ | 2 | 60 | 587 | 235000€ | 3917€ |
2019-10-24 | 220 | RUE DES MARGOTTES | 6 | 113 | 761 | 360000€ | 3186€ |
2019-06-20 | 3670 | RTE DES VIROLETS | 3 | 100 | 295 | 194930€ | 1949€ |
2022-08-12 | 1472 | RTE DES ALPES DU LEMAN | 4 | 110 | 187 | 314440€ | 2859€ |
2019-07-30 | 137 | RUE DES MARGOTTES | 3 | 60 | 868 | 285000€ | 4750€ |
2021-12-20 | 10 | RTE DU COL DU PERRET | 5 | 144 | 700 | 459840€ | 3193€ |
2021-03-29 | 40 | RTE DE LA BADOSSE | 3 | 57 | 39 | 178600€ | 3133€ |
2020-02-04 | 1807 | RTE DES CHEVRIERS | 4 | 74 | 355 | 290000€ | 3919€ |
2020-03-13 | 104 | RUE DE LA MENOGE | 4 | 130 | 194 | 390000€ | 3000€ |
2022-10-27 | 50 | RTE DE LA BADOSSE | 3 | 80 | 323 | 109000€ | 1363€ |
2019-06-20 | 0 | BOEGE | 2 | 72 | 0 | 280000€ | 3889€ |
2022-05-23 | 82 | RTE DE LA VEILLAZ DEVANT | 4 | 75 | 140 | 260630€ | 3475€ |
2021-02-12 | 135 | CHE PAMPET | 5 | 73 | 855 | 365000€ | 5000€ |
2019-05-10 | 47 | RUE DU CHATEAU | 5 | 227 | 0 | 336000€ | 1480€ |
2019-06-01 | 1864 | RTE DE L ESPERANCE | 5 | 147 | 289 | 381672€ | 2596€ |
2019-10-08 | 1863 | RTE DE L ESPERANCE | 4 | 70 | 461 | 230000€ | 3286€ |
2020-05-28 | 57 | CHE DES NAIS | 4 | 101 | 1337 | 288290€ | 2854€ |
2020-10-14 | 3520 | RTE DES VIROLETS | 1 | 24 | 994 | 60000€ | 2500€ |
2020-09-22 | 9 | RUE DE L ECOLE | 6 | 109 | 100 | 240000€ | 2202€ |
2021-11-03 | 1118 | RTE DES CHEVRIERS | 1 | 20 | 1000 | 74000€ | 3700€ |
2022-02-21 | 164 | RUE DE LA VALLEE VERTE | 5 | 100 | 116 | 200000€ | 2000€ |
2021-10-06 | 166 | RUE DE LA VALLEE VERTE | 4 | 68 | 151 | 315000€ | 4632€ |
2021-04-16 | 1120 | RTE DES CHEVRIERS | 3 | 58 | 341 | 359925€ | 6206€ |
2022-01-19 | 47 | CHE DES NAIS | 4 | 95 | 374 | 328400€ | 3457€ |
2020-01-15 | 26 | IMP DE MALATREX | 3 | 80 | 199 | 310000€ | 3875€ |
2020-11-25 | 9 | CHE DE LA VIA | 3 | 75 | 246 | 270000€ | 3600€ |
2023-01-06 | 130 | RTE DE CHEZ LAYAT | 5 | 144 | 661 | 520000€ | 3611€ |
2020-12-10 | 380 | RTE DE CHEZ LAYAT | 6 | 138 | 1125 | 433900€ | 3144€ |
2019-09-30 | 376 | RTE DE CHEZ LAYAT | 4 | 100 | 714 | 340330€ | 3403€ |
2021-04-15 | 372 | RTE DE CHEZ LAYAT | 3 | 73 | 498 | 249070€ | 3412€ |
2021-05-05 | 400 | RTE DE CHEZ LAYAT | 5 | 98 | 1041 | 360000€ | 3673€ |
2022-02-10 | 371 | RTE DES CHARRIERES | 5 | 100 | 113 | 227500€ | 2275€ |
2021-08-03 | 210 | CHE DE CHEZ RAGOTI | 3 | 65 | 205 | 430220€ | 6619€ |
2020-12-08 | 84 | ALL DU MARAIS | 6 | 116 | 990 | 437520€ | 3772€ |
2019-07-03 | 268 | CHE DU BEVOUET | 2 | 47 | 1360 | 248000€ | 5277€ |
2022-07-11 | 2057 | RUE DE SAXEL | 5 | 120 | 500 | 507630€ | 4230€ |
2019-06-28 | 321 | CHE DE CHEZ RAGOTI | 7 | 148 | 1163 | 466370€ | 3151€ |
2020-12-31 | 303 | CHE DE FELLIERES | 6 | 102 | 1331 | 332000€ | 3255€ |
2022-04-19 | 126 | RTE DES ANDRYS | 3 | 55 | 510 | 259500€ | 4718€ |
2019-06-12 | 145 | CHE DE LA COCHE | 4 | 119 | 991 | 314900€ | 2646€ |
2020-10-15 | 402 | CHE DES BIOLLES | 5 | 116 | 0 | 150000€ | 1293€ |
2019-12-13 | 5097 | CHEZ LES REYBAZ | 2 | 60 | 204 | 222000€ | 3700€ |
2022-12-13 | 472 | CHE DES BIOLLES | 4 | 118 | 307 | 357650€ | 3031€ |
2021-09-17 | 579 | RTE DES PERRIERS | 5 | 239 | 1086 | 830000€ | 3473€ |
2022-05-10 | 394 | RUE DE LA JONCHERE | 4 | 157 | 643 | 631850€ | 4025€ |
2021-10-25 | 673 | RTE DES PERRIERS | 4 | 95 | 500 | 169155€ | 1781€ |
2021-02-18 | 673 | RTE DES PERRIERS | 4 | 95 | 500 | 341920€ | 3599€ |
2023-02-22 | 407 | RUE DE LA JONCHERE | 4 | 92 | 445 | 456000€ | 4957€ |
2019-09-16 | 583 | RTE DES PERRIERS | 8 | 195 | 826 | 702680€ | 3603€ |
2022-03-17 | 400 | RUE DE LA JONCHERE | 5 | 117 | 739 | 139000€ | 1188€ |
2020-06-02 | 713 | RTE DES PERRIERS | 5 | 89 | 705 | 360890€ | 4055€ |
2019-10-08 | 119 | CHE DE CHEZ PAUL A LULU | 5 | 116 | 693 | 411190€ | 3545€ |
2022-06-02 | 119 | CHE DE CHEZ PAUL A LULU | 5 | 116 | 693 | 513000€ | 4422€ |
2019-08-23 | 193 | RTE DES CROZATS | 4 | 80 | 1111 | 200000€ | 2500€ |
2019-10-10 | 194 | RTE DES CROZATS | 4 | 72 | 1697 | 260000€ | 3611€ |
2020-12-01 | 105 | CHE DE GRANDENET | 6 | 190 | 1026 | 220000€ | 1158€ |
2021-07-05 | 487 | CHE DE FELLIERES | 4 | 144 | 1317 | 515000€ | 3576€ |
2022-05-24 | 86 | CHE DE CHEZ PAUL A LULU | 5 | 131 | 774 | 435000€ | 3321€ |
2019-11-21 | 123 | CHE DES PEUPLIERS | 3 | 56 | 500 | 278000€ | 4964€ |
2021-11-12 | 94 | CHE DE GRANDENET | 3 | 64 | 1000 | 182500€ | 2852€ |
2021-12-21 | 340 | RTE DES CROZATS | 6 | 150 | 541 | 615000€ | 4100€ |
2019-08-05 | 170 | CHE DES CHAMPS GARIN | 4 | 95 | 584 | 330770€ | 3482€ |
2022-08-11 | 180 | CHE DES CHAMPS GARIN | 4 | 92 | 549 | 343000€ | 3728€ |
2021-01-15 | 555 | CHE DE FELLIERES | 8 | 170 | 1220 | 484000€ | 2847€ |
2021-06-25 | 51 | CHE DU JORAT | 5 | 153 | 111 | 290000€ | 1895€ |
2021-06-22 | 1776 | RTE DE CHEZ LAYAT | 5 | 160 | 190 | 411500€ | 2572€ |
2020-09-17 | 13 | IMP DES BOIS | 4 | 82 | 296 | 216000€ | 2634€ |
2022-10-26 | 212 | CHE DE CHEZ PERRAZ | 3 | 64 | 145 | 527950€ | 8249€ |
2020-04-09 | 608 | CHE DE FELLIERES | 5 | 179 | 1212 | 525000€ | 2933€ |
2020-02-05 | 578 | CHE DE FELLIERES | 6 | 127 | 1201 | 395000€ | 3110€ |
2020-04-21 | 585 | RTE DES CROZATS | 4 | 90 | 253 | 257000€ | 2856€ |
2021-03-25 | 3916 | RTE DU COL DE COU | 4 | 81 | 854 | 160000€ | 1975€ |
2019-11-14 | 516 | RTE DE MIRIBEL | 3 | 91 | 1244 | 295000€ | 3242€ |
2021-05-19 | 70 | CHE DU VERDET | 4 | 80 | 685 | 235000€ | 2938€ |
2019-08-12 | 42 | CHE DES CHENEVIS | 4 | 117 | 831 | 308630€ | 2638€ |
2019-12-05 | 371 | RTE VALLA VERDA | 5 | 92 | 1202 | 330000€ | 3587€ |
2022-10-06 | 822 | RTE DES CROZATS | 3 | 62 | 500 | 399350€ | 6441€ |
2022-12-15 | 1961 | RTE DE SAINT ANDRE | 6 | 161 | 900 | 749825€ | 4657€ |
2022-07-21 | 25 | CHE DE CHEZ RANQUIN | 5 | 97 | 434 | 415000€ | 4278€ |
2020-11-13 | 364 | RTE DES AROLLES | 5 | 143 | 1065 | 433770€ | 3033€ |
2022-02-22 | 185 | CHE DES CHENEVIS | 5 | 127 | 803 | 437665€ | 3446€ |
2021-10-20 | 282 | RTE DES AROLLES | 3 | 62 | 1200 | 369800€ | 5965€ |
2020-02-21 | 89 | ALL DES TROLLES | 4 | 89 | 616 | 315850€ | 3549€ |
2022-08-26 | 1494 | RTE DES CHAIX | 4 | 40 | 1127 | 294200€ | 7355€ |
2019-12-19 | 89 | CHE DE CHORNY | 4 | 155 | 500 | 305000€ | 1968€ |
2021-11-24 | 365 | RTE DES AROLLES | 10 | 252 | 1491 | 635000€ | 2520€ |
2021-10-08 | 98 | CHE DES P'NOTTETS | 5 | 68 | 851 | 240000€ | 3529€ |
2019-07-16 | 174 | IMP DU NOYER | 3 | 85 | 220 | 70000€ | 824€ |
2022-01-21 | 182 | CHE DES CHENEVIS | 5 | 93 | 1103 | 359500€ | 3866€ |
2020-05-28 | 162 | IMP DU NOYER | 3 | 62 | 267 | 297500€ | 4798€ |
2022-12-21 | 109 | RTE DE LA TREMPLAZ | 2 | 73 | 751 | 313500€ | 4295€ |
2022-03-15 | 923 | RTE DES AROLLES | 4 | 108 | 0 | 484510€ | 4486€ |
2021-02-23 | 12 | CHE DES LAVOETS | 6 | 253 | 808 | 380000€ | 1502€ |
2019-11-15 | 4215 | RTE DU COL DE COU | 1 | 41 | 406 | 264000€ | 6439€ |
2019-07-05 | 780 | RTE DES CHAIX | 2 | 28 | 570 | 60000€ | 2143€ |
2022-09-07 | 780 | RTE DES CHAIX | 2 | 28 | 570 | 296193€ | 10578€ |
2019-10-14 | 492 | RTE DES CHAIX | 3 | 106 | 953 | 295000€ | 2783€ |
2021-06-22 | 657 | RTE DES MOUGIS | 4 | 55 | 803 | 467050€ | 8492€ |
2020-01-23 | 413 | RTE DE LA LANCHE | 1 | 25 | 1235 | 119850€ | 4794€ |
2020-04-16 | 156 | CHE DE CHEZ L'EVEQUE | 5 | 140 | 748 | 397280€ | 2838€ |
2022-09-29 | 375 | RTE DES CHAIX | 2 | 45 | 835 | 357770€ | 7950€ |
2022-05-18 | 988 | RTE DE LA LANCHE | 6 | 120 | 710 | 378040€ | 3150€ |
2021-07-12 | 186 | CHE DE CHEZ L'EVEQUE | 6 | 119 | 647 | 500000€ | 4202€ |
2022-12-13 | 95 | IMP DES 2 CHEMINS | 5 | 167 | 658 | 635000€ | 3802€ |
2021-04-22 | 530 | RTE DU COL | 4 | 114 | 825 | 379980€ | 3333€ |
2021-12-22 | 968 | RTE DE LA LANCHE | 6 | 174 | 176 | 303674€ | 1745€ |
2023-01-03 | 50 | CHE DU JOURDIL | 7 | 137 | 1550 | 430000€ | 3139€ |
2021-12-01 | 43 | CHE DE PULIZE | 3 | 56 | 1198 | 330000€ | 5893€ |
2020-01-16 | 78 | RTE DE CHALLANDE | 3 | 64 | 550 | 215000€ | 3359€ |
2022-09-02 | 2534 | RTE DE CHEZ LAYAT | 4 | 105 | 1496 | 565000€ | 5381€ |
2020-08-24 | 78 | CHE DE PULIZE | 5 | 100 | 1301 | 348500€ | 3485€ |
2023-01-27 | 204 | CHE DE CHEZ L'EVEQUE | 3 | 78 | 600 | 130000€ | 1667€ |
2020-11-23 | 944 | RTE DE LA LANCHE | 4 | 120 | 108 | 113000€ | 942€ |
2021-12-31 | 1418 | RTE DU BOIS DES GRANGES | 2 | 40 | 317 | 217000€ | 5425€ |
2020-02-27 | 188 | CHE DE CHEZ L'EVEQUE | 6 | 87 | 800 | 334540€ | 3845€ |
2021-08-24 | 188 | CHE DE CHEZ L'EVEQUE | 6 | 87 | 800 | 441110€ | 5070€ |
2022-11-28 | 188 | CHE DE CHEZ L'EVEQUE | 6 | 87 | 800 | 470309€ | 5406€ |
2020-12-09 | 60 | RTE DE PLAINE JOUX | 6 | 103 | 0 | 420000€ | 4078€ |
2020-06-18 | 137 | RTE DES MOUGIS | 3 | 78 | 901 | 305000€ | 3910€ |
2022-10-05 | 896 | RTE VALLA VERDA | 4 | 100 | 858 | 295600€ | 2956€ |
2022-08-31 | 650 | RTE DU BOIS DES GRANGES | 3 | 41 | 1381 | 237585€ | 5795€ |
2022-10-04 | 962 | RTE VALLA VERDA | 3 | 77 | 246 | 302800€ | 3932€ |
2022-02-15 | 121 | RTE DE L'EGLISE | 3 | 60 | 48 | 181500€ | 3025€ |
2020-03-24 | 1330 | RTE DU PLANE | 4 | 55 | 500 | 165000€ | 3000€ |